Аналитики рассказали, какие зарубежные локации популярны у русскоязычных инвесторов

25 декабря 2019 612

Высокую активность русских инвесторов отмечают в Греции, Черногории и на Кипре

Аналитики компании Tranio изучили, как выходцы из России и стран постсоветского пространства инвестируют в доходную недвижимость за  рубежом. В ежегодном опросе приняли участие 686 респондентов из 38 стран — застройщиков, брокеров, риэлторов, консультантов по недвижимости и других участников рынка.

Русскоязычные инвесторы выделили самые популярные  локации в различных странах. Выяснилось, что в Австрии инвесторы предпочитают приобретать недвижимость в Вене, Зальцбурге, Штирии, в Испании наиболее популярны Коста-Бланка, Коста-дель-Соль и Барселона, в Болгарии — Бургас, Варна, София, в Германии —  Берлин, Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, в Греции — Афины, Пелопоннес и Халкидики, в Израиле — Тель-Авив, в Грузии —  Батуми и Тбилиси, в Италии инвесторы выбирают Тоскану, Милан, Рим, в ОАЭ  — Дубай, в США —   Майами, в  Таиланде —  Пхукет, Паттайя, во Франции самой популярной локацией является Лазурный  Берег, в Хорватии —  Сплит и Адриатическое  побережье Истрии, в Чехии — Прага и Карловы Вары.

В некоторых странах 100% русскоязычных инвесторов отдают предпочтение столицам. В их числе Великобритания, Австрия, Латвия, Португалия, Словения. Недвижимость в столицах Германии, Венгрии, Греции выбирают 75% респондентов. В ряде стран инвесторы указали на крупные города, такие как Будва в Черногории, Лимассол на Кипре, Женева в Швейцарии, Стамбул в Турции. По итогам опроса выяснилось, что ни один русскоязычный инвестор не выбрал Мадрид, который указали 43% нерусскоязычных респондентов, при этом у русскоязычных  инвесторов популярны побережье Коста-Бланка в Испании, Лазурный  Берег во Франции и полуостров Халкидики в Греции, которые редко отмечались в нерусскоязычных анкетах.

Более  чем  в  половине  стран  большинство опрошенных считают покупателей из  России  малозаметными на фоне инвесторов из других стран. Респонденты отмечают, что активность  российских инвесторов за  рубежом в последнее время снизилась, при этом выросла активность покупатели  из  стран  Азии, в частности, из  Китая. В Греции, Черногории и на Кипре респонденты отмечают высокую активность русскоязычных респондентов.

Средний  бюджет сделок, совершаемых русскоязычными покупателями недвижимости, по данным опроса, составляет менее  €1 млн. Более половины респондентов указали, что наиболее популярной является недвижимость дешевле €300 тысяч. Самый высокий средний бюджет сделки в США, где низкий диапазон не выбрал ни один опрошенный. Более половины респондентов называли категории «€1–3 млн», столько же указали сумму следки  «€3–  10 млн», еще 17% опрошенных назвали сумму «более 10 млн евро». (При ответе можно было выбрать до двух ценовых диапазонов, поэтому сумма процентов выше 100 %).

В Австрии и Франции озвученная респондентами сумма сделки оказалась выше   среднего «ценника». Самый низкий бюджет сделки указали в Болгарии, Турции  и  Чехии — менее €300 тысяч.

Самые популярные типы недвижимости у инвесторов — доходные дома (48%) и микроапартаменты (43 %). Доходные дома чаще всего выбирали респонденты в Хорватии, Латвии и Греции. В Болгарии, Венгрии и Грузии этот вид недвижимости выбрали только 20% опрошенных. В Чехии, Болгарии и Венгрии наиболее популярными оказались микроапартаменты. В Латвии и Турции ни один из опрошенных не выбрал этот тип недвижимости.

В предыдущих исследованиях Tranio говорилось о завышенных  ожиданиях  доходности русскоязычных  инвесторов, вкладывающих средства в зарубежную недвижимость. В этом году 60% респондентов заявили, что  ожидаемая  доходность от инвестиций совпадает  с  реальной.  При этом в 80% стран такой ответ набрал  половину и более голосов. В Чехии и Латвии этот ответ дали больше всего респондентов — 80% и 78% соответственно. Исключением стала Германия, где 48% опрошенных заявили, что у русскоязычных инвесторов ожидания доходности занижены в 1–1,5  раза.

Россияне не вошли в топ-10 покупателей недвижимости в Испании 

Источник: cian.ru

Добавить комментарий

*

5 × три =