Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Однажды каждый из нас сталкивается с таким моментом, когда необходимо оформить договор купли-продажи квартиры. Такой тип договора подразумевает под собой наличие договоренности между продавцом и противоположной стороной (покупателем), обязующейся внести определенную сумму денег в качестве вознаграждения за предоставленное жилье. Подобные сделки производятся только на государственном уровне, регистрировать из имеют право только местные представители Федеральной регистрационной службы РФ.

Ознакомиться с типовым договором купли-продажи квартиры можно на ресурсе dogovory.com. Пример типового договора отражает все необходимые аспекты для корректного заполнения документа.

Предметом для заключения договора может являться недвижимость или жилое помещение, на которое не наложены санкции в виде ареста. Также недейственными являются помещения, подлежащие сносу или находящиеся в аварийном состоянии.

Кроме того, имеются ограничения и для участников сделки. Чаще всего, возможность участия в сделке получают физические и юридические лица, имеющие полную дееспособность, в возрасте старше 18 лет и имеющие законные основания владения недвижимости. В случае, когда стороны не попадают в данный период времени под необходимые условия участников сделки, они могут заключить предварительный договор (также в письменной форме), который может быть заверен нотариально, но государственной регистрации не подлежит.  Такой предварительный договор предусматривает его заключение в будущем на прописанных условиях.

Договор купли-продажи квартиры включает в себя всю информацию по стоимости недвижимости, списку проживающих людей. Каждый договор скрепляется подписями двух сторон. При наличии подписи нотариуса, можно быть уверенным, что сделка проходит максимально прозрачно и на вполне законных основаниях.

Процедура регистрации решает многие аспекты правильности заключенного договора и если этого не произошло, то процедура считается незаконной.

keys

Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи

— передаточный акт на квартиру (недвижимость);
— паспортные данные собственника квартиры (недвижимости);
— кадастровый паспорт на квартиру (недвижимость);
— выписка из домовой книги;
— согласие жильцов, достигших совершеннолетия, на проведение сделки купли-продажи;
— подтверждение финансово-лицевых счетов.

Каждому покупателю при себе необходимо иметь паспорт, справку о составе семьи. Договор купли-продажи также могут заключить люди, отражающие права собственников и действующие в их интересах.

Добавить комментарий

*

5 + шесть =