Варианты приобретения отеля в Тайланде

Варианты приобретения отеля в Тайланде

Есть два варианта для покупки гестхауса: купить готовый, сделать косметический ремонт и начать работать, либо построить все самому.

Покупка готового гестхауса

Главное, о чем необходимо помнить – добротный, приносящий хорошую стабильную прибыль гостевой дом продаваться не будет, либо будет продаваться по цене, превышающей среднюю цену на рынке. Следовательно, прибыль от такой инвестиции будет существенно ниже, чем могла быть. Поэтому интересней бывает подобрать вариант, требующий некоторого вложения средств, и купить его по привлекательной цене.

Однако купить дешево бывает достаточно проблематично, так как тайцы очень терпеливы в этом вопросе и как никто умеют ждать «своего покупателя». На руку им и то, что земля постоянно дорожает, и, делая такое ожидание более экономически оправданным. Поэтому немаловажным фактором в удачной покупке такой недвижимости является установление личных доброжелательных отношений с ее владельцем, что поможет получить приемлемые условия для приобретения.

Резюме

Если сравнивать приобретение квартир и гостевого дома, то при вложении практически одних и тех же средств, получится приблизительно следующее.

Квартир получится много и каждая из них – отдельный объект, который можно с минимальными потерями (к примеру, при срочной продаже) или даже с прибылью продать. Гостевой дом продать по выгодной цене будет достаточно не просто и долго, а в случае необходимости освободить значительные денежные средства в короткие сроки продавать придется все и дешево.

Уход за отелем и за квартирами в смысле временных и трудозатрат не сопоставимы, и это снова не в пользу отеля. В том случае, если квартиры с легкостью возьмут в управление большинство агентств, тогда работать со своим отелем придется самому. Из этого вытекает следующее преимущество инвестиций в квартиры – владелец квартиры без ущерба своему бизнесу может находиться в любой точке мира. С отелем такое себе позволить будет нереально.

Итак, если вы чувствуете, что работа в гостиничном бизнесе это ваше призвание, имеете соответствующий опыт и большое желание этим заниматься, то у вас есть все шансы удачно вложить деньги в гостевой дом и добиться успеха на этом поприще. Если же такой уверенности у вас нет, то правильнее будет ориентироваться на инвестиции в сектор жилой недвижимости.

Добавить комментарий

*

1 + 3 =